UNA PEQUEÑA GUIA . . .

En solo 9 pasos, una guía muy básica, que esperamos le sirva de orientación a la hora de comprar su vivienda *

1. Y . . . AL FINAL ¿CUÁNTO NOS CUESTA EN REALIDAD UNA VIVIENDA ?



2. ¿CUÁNTO PODEMOS PAGAR AL MES DE HIPOTECA?
Según los expertos deberá estar alrededor del 35 % del ingreso neto mensual.

3. ¿CALCULAR LA HIPOTECA?
En el apartado CALCULA TU HIPOTECA contamos con una calculadora hipotecaria; y en función de los años, el costo total de la compra-venta y el tipo de interés, sabremos el importe máximo de nuestra hipoteca.

4. BUSCANDO PISO.....
Ya tenemos claro cuanto podemos gastar, pensamos la zona, las características e iniciamos la búsqueda.El Agente Inmobiliario, nos asesorará en todo momento y nos buscará y mostrará las viviendas acordes a nuestras necesidades, gustos y precio.

5. LA DECISIÓN
Hemos encontrado nuestra vivienda, una vez que llegamos a un acuerdo con el vendedor en el precio, reservamos la vivienda.

6. PRE-FINANCIACIÓN
Antes de firmar la señal, deberíamos solicitar a una entidad financiera una pre-tasación de la vivienda, para saber si podemos obtener la financiación para la compra. El Agente inmobiliario presentará toda la documentación necesaria para dicha tramitación.También se solicitará toda la información relativa al inmueble, (Nota del Registro, certificado de la comunidad ....)

7. LA SEÑAL
Si el préstamo hipotecario sobre la vivienda es factible, se podría firmar un contrato de Arras con el vendedor, para asegurar la reserva formal de la vivienda.Su Agente Inmobiliario deberá informarle sobre los distintos tipos de contrato y sus características.

8. LA FINANCIACIÓN Y OTROS TRÁMITES
Si decidimos que las condiciones que nos ofrece una determinada entidad financiera son las que mas nos interesan, procedemos a iniciar los trámites bancarios y la tasación de la vivienda. Así como cualquier otro trámite necesario previo a la firma de la Escritura.

9. ESCRITURA NOTARIAL Y REGISTRO
El Acto final de la compra-venta se realizará mediante un contrato que se firma ante Notario, llamado Escritura. En el mismo acto se realizará simultáneamente la Escritura de la Hipoteca.

• Para la compra de vivienda en construcción, o de otro tipo de inmuebles, como fincas o locales comerciales, las tramitaciones son parecidas; el Agente de la Propiedad Inmobiliaria le asesorará en todo tipo de compra-ventas.